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买房也能看指数北京五大楼盘首登黑榜

2019-12-05 来源:

哪儿的房子值得买 买房难 的问题以后不再是难题昨日,北京首个买房人指数闪亮登场,克而瑞房价系统正式在北京上线,将为买房人提供依据北京5大楼盘在6月份首次登上 不推荐购买 的 黑榜

据介绍,克而瑞房价系统是依托CRIC数据库,对房子进行一房一价的分析,并对每个项目都给出一个参考均价和推荐评级,列出偏差指数作为买房参考克而瑞北京房价测评中心首席分析师牟增彬解释称, 股票和房价其实都遵循规律,判断股市走向有大盘指数,但房地产业此前却没有判断依据,克而瑞房价系统恰恰弥补了这一空白

如何保证克而瑞房价系统的权威性呢牟增彬解释说, 克而瑞房价系统的后台并不复杂,主要是由价格指数分析与房产价格分析两大系统组成复杂的设计是克而瑞指导价,综合了100多个参数条件,通过复杂的算法,最终得出给每个项目打分评级的标准,其算法获得了国家专利

从克而瑞房价系统的6月份北京报告中发现,北京半岛、东方普罗旺斯三期、碧桂园温泉小区四期-天资 璟庭、北京one、格拉斯小镇二期等5大楼盘,因产品定位偏差或定价虚高,导致销售缓慢,与克而瑞指导价相差幅度超过-10%以上,最终登上本月不推荐购买的 黑榜

据悉,除北京外,克而瑞房价系统在上海、广州、深圳、沈阳等11个城市同时上线,对这些城市的新房、二手房价格进行动态检测,不久还将覆盖到全国( 王丽娅)

201 年6月北京不推荐楼盘TOP5

项目名称 开发企业 项目售价 克而瑞指导价 相差幅度 不推荐理由

(元/平米) (元/平米)

北京半岛 东方天成 28800 25911 -10% 月均去化1套

东方普罗旺斯三期 八仙房地产 49500 44487 -10% 月均去化不足1套

温泉小区四期-天资 璟庭 北京碧桂园 19800 175 4 -11% 去化缓慢

北京one 北京实地 24700 21546 -1 % 价格高,去化速度慢

格拉斯小镇二期 海港房地产 8400 288 -14% 去化缓慢

数据来源:克而瑞房价系统

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