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不動產登記統一樣式征求意見登記信息將分三

2019-08-23 来源:

  之前,国土资源部办公厅印发《关于征求不动产登记簿册证样式(征求意见稿)意见的函》国土资源部不动产登记局有关负责人表示,先后在重庆、江西、天津、北京等地进行实地试填并修改完善的基础上,形成了不动产登记统一簿册证样式(征求意见稿)

  根据了解,该样式不动产登记统一簿采取活页的方式,通过“一簿多页”和主、次、附页形式反映登记内容,具体分为宗地、宗海基本信息,不动产权利登记信息和其他登记信息三大部分

  此征求意见稿,经过广泛收集和系统研究我国和德国、日本、台湾等国家和地区的不动产登记簿册证样式,在基本信息部分反映宗地、宗海的主要自然属性,权利登记部分反映不动产的权利状况,其他登记部分反映不动产权利负担或限制情况,包括抵押权和地役权登记、预告登记、异议登记、查封登记等

  据这位负责人表示,该样式在设计时遵循了三个原则:一是充分满足各部门行业管理需要;二是最大限度减轻农民负担;三是两级编成反映不动产空间位置

  而值得关注的是,以土地、房屋、森林、林木、海域等原有各类登记单位为基础,进行融合,形成不动产单元,作为不动产登记的基本单位进行统一登记;在此基础上,以土地、海域为基础,集成其范围类的所有不动产单元,编成不动产登记簿

  业内普遍认为,此不动产登记簿册证,使各类不动产逻辑顺畅、层次清楚、关联准确通过一宗土地或海域就能了解其范围内所有不动产单元情况;反过来,通过具体某一个不动产单元,如一套房屋,也能明确其所在的土地或海域情况

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