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公租房配套標準提高超商品房

2019-11-12 来源:

  本报讯 从北京市住房保障部门和规划部门了解到,新建公租房项目将适当提高配套标准,包括增加设施、室内外活动场地面积等,超过商品房

  近日从市住建委了解到,本市严格落实公租房优惠支持政策,其中,在公租房的土地供应、财政资金保障、规划指标控制等方面给予相应的政策倾斜

  如优先安排储备土地、资金用于公租房建设,扩大住宅项目配建比例同时,还适当提高公租房项目教育、医疗、商业等规划配套标准据了解,提高公租房配套标准是指相对于普通住宅(包括商品房)实行的“千人指标”之上,增加一些公建面积

  市住保办相关人士表示,由于公租房项目居住人口流动性大,密度相对高,因此要提高服务功能,配套的商业设施面积也要相应增加

  市规划委相关负责人介绍,公租房根据国务院2011年提出的“单套建筑面积以40平方米为主”的要求,户型相对于普通住宅,可能没有起居室的设计,因此要求小区的公共配套增加一些活动用房,包括室内外活动场地等

  据了解,公租房项目还存在长期运营问题,多建的公建可缓解建设资金压力,弥补部分运营成本

  提高指标并没具体要求多少建筑面积,而是针对不同的项目进行规划,在满足公租房套数的要求下可灵活掌握此前北京进行保障房设计展览时,展出的公租房项目已提高了配套指标,从2011年12月起,明确要求未来所有新建项目将提高配套指标

  部分现行“北京居住公共服务设施

  规划设计指标”内容(单位:平方米)

  类别 万~5万人居住小区 0.7万~2万人居住小区

  “千人指标”建筑面积 “千人指标”建筑面积

  教育 1155~1260 9 8~1027

  医疗卫生 74 24

  文化体育 220 220

  商业服务(包括菜市场等) 700 400

  社区管理服务 125~165 60~80

  社会福利 140~150 110

  交通 0 0

  市政公用 21~597 2 8~514

  总计 2765~ 196 2020~2405

  注:本指标按居住人口规模(或建设规模)分为 万~5万人、0.7万~2万人、0. 万~0.5万人和居住建设项目四级居住人口规模0.7万人以下和2万~ 万人所需的公共服务设施面积,按插入法计算

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