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綠地底價65億包圓天津北辰2宗地總建面近

2019-10-20 来源:

  7月1日,天津北辰区成功出让2宗地块,总出让面积24.21万平方米(约 6 亩),总起价约 .65亿元最终,2宗地块均被绿地以底价拿下,楼面价均未过万

  其中,津北辰龙(挂)号地块位于北辰区龙岩道与辰永东路交叉口西南侧,土地用途为城镇住宅、商服、公园与绿地,土地面积88597㎡(其中A用地面积4221.1㎡,B用地面积62487.2㎡,C用地面积21888.7㎡),规划建筑面积约178,142㎡最终,绿地以底价17亿元摘得该地块,合成交楼面价954 元/㎡

  另一宗地块是津北辰潞(挂)号+津北辰新(挂)号地捆绑出让,一个是环内宅地,一个是环外商服两宗地块合并挂牌出让,土地总面积为15 ,457㎡,规划建筑总面积约297,759㎡整体起始总价16.65亿元,其中078号地起价11.8亿元,079号起价4.85亿元

  最终,绿地以底价16.65亿元轻松拿地,不刨除自持及服务设施用地,合整体起始楼面价5592元/㎡(单算078号宅地楼面价约10521元/㎡)土地成交后,按两宗地块分别签订土地出让合同,竞买保证金按起始价比例(71%:29%)分别计入出让合同定金

  其中,津北辰潞(挂)号位于北辰区潞江东路与淮河北道交口西北侧,土地用途为城镇住宅、商服、公园与绿地,土地面积7921 .7㎡(其中:A住宅用地74770㎡、B公园绿地444 .7㎡),规划建筑面积约112,154㎡,含商业服务点建筑面积不小于1109㎡

  津北辰新(挂)号位于北辰区新光道与双锦路交口西南侧,土地用途为商服,土地面积7424 . ㎡,容积率 2.5,绿地率 15,规划建筑面积约185,604㎡受让人需对地块商业建筑面积自行持有不低于50%,自持部分不得分割销售

  另据观点地产新媒体了解,5月份,北辰区也成功出让位于淮河道的两宗地块其中,正荣以总价7. 亿元、自持 000㎡租赁住房建面竞得05 号地;碧桂园以总价7.7亿元、自持5000㎡租赁住房建面竞得054号地,楼面价均约超1万

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